近期，多地出台稳楼市政策，购房补贴成为“标配”。此外，有的地区鼓励房企自行制定让利政策。其实就是一个变向的降价政策，但实际对房地产市场刺激作用有限。

以前房地产火爆的时候，是因为其金融属性，是稳赚，且涨幅较大的投资渠道。但这几年，高层大宏观大方向是让房地产去金融化，一系列组合拳下来，房地产的金融化属性是去得七七八八，那么潮水褪去后，就看到了裸泳的人。

住房一旦失去了投资的价值，真正的刚需根本就无法支撑国内这么大的市场，所以大家看到了从2021年开始，房地产市场断崖式的萎缩。

在国内官场，有些大方向是不能忤逆的，在“房住不炒”的方针下，地方政府能做的就是，绞尽脑汁般想出一些办法来稳定楼市。当然，地方政府所谓的稳楼市，其实并不是真的想救房地产企业，他们想的是救银行、债务、财政以及烂尾和拖欠造成的社会稳定问题。

从另外一个角度来说发放购房补贴算是在表面上稳房价、稳地价的基础上所进行的降房价、降地价行为，应该受到鼓励和支持，只是目前的力度太低。

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