房子是普通人一生最大的一笔消费，一般要花两三个月甚至半年时间精挑细选才能买到喜欢又满意还省心的房子。而且首套的购房资格非常珍贵，不要随便就用掉，需要提前在所在的城市、地段、房子类型上做好思考，提前做好购房的计划。如果是新房子的话，要注意这些问题：

一、在所在城市的国土规划局网站，找选择的片区规划文件；

二、理清房子用途，不要跟现场销售，以商业办公当公寓，以商务公寓当住宅销售给购房者，用途不同差别很大；

三、在官网找到新房的公示资料，查好开发商的资金监管账号，以便于届时在需要付款时做好对照；

四、哪怕能力足够，也不要一次性付款，尽量做一点按揭；

五、仔细看买卖合同，如果有霸王条款千万别签，定金可以退回来，不要被“绑架”了；

六、现场没有看到五证公示，就算再喜欢这个房子，也就不要签任何文件确定了，小心肠子都悔青了；

七、公示文件中有房子地块的拍卖成交资料，找到成交时间，然后对应首次批复预售的时间，就可以知道房子是不是高周转楼盘。因为通常高周转房子的质量都会差一些。

买房一定要慎之又慎，不然几十年的积蓄，可能买来的是下半辈子的“不自在”！

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