很多人攒了一辈子的钱,就为了买一套心仪的房子;但你真的会选户型吗?今天小编就教大家几个小技巧,还不快拿小本本记下来。
一、看户型朝向
户型的朝向影响房屋的采光,一般情况下,户型图上都标注好朝向。如果碰到一些户型图没有标注朝向,那么默认为上北下南左西右。而且看户型的朝向一般都是从客厅阳台的采光面来确定这个户型的朝向。
二.看户型符号含义
了解户型图上的符号,如果平面图上的入户门向外,卧室门向内开。装饰中遇到内开门时要注意放置橱柜的空间。此外要注意空调位置,有些空调器设计在飘窗下面,这样就很不方便安装和维修,还要了解道变更需要拆除的墙是否承重墙,拆掉承重墙,会给房屋结构带来安全隐患。
三.看户型结构分布
每一个户型的结构不一样,要学会如何选择户型。一套好的户型主要有几个方面:一是动静分区;二是干湿分区;第三,私密性好;第四,通透性好;第五,尺寸合理;第六,浪费面积小。
四.考虑平面图
购房选择户型,不仅要看户型图,还要看户型平面图。由于您选择的户型并非单独存在,它与周围的户型、过道、电梯等都有关联。最好选择的户型是方方正正、明厨明卫,这种户型没有浪费空间。
那么怎样才能看懂平面图呢?
1.平面图显示的采光问题
假如客厅的窗户属于凹槽,那么采光就会受到影响,住宅采光最重要的部分就是卧室和客厅;
2.平面图也存在隐私方面的问题
现在许多人注重隐私,毕竟家是用来休闲放松的,如果有人窥探隐私,那么,在家就不能完全放松。不要选择正确的卫生间窗户;厨房的窗户是挨着的,卧室和邻居家的起居室只隔一壁之隔;
3.平面图显示的是梯户比例和平摊面积
从楼面图来看,要看几梯几户,这直接关系到出行、等候电梯的时间长短以及走廊中噪音的大小等问题。此外,公摊面积的大小也是一个值得注意的问题。过道过长,公共部分面积过大等,都会使公摊面积变大,从而使业主实际使用面积相应减少。买房子时我们是按建筑面积来支付的,建筑面积包括了公摊面积,公摊面积过大,用在公摊面积上的钱就越多,也就不合算了。
五.同一单元内每一幢建筑的分布地点不同
同一小区,每一栋楼的分布位置都不一样,即使是同一层户型,楼栋位置不同,价格还是有差别。
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